在日常，贷款买房是一件再正常不过的事情，但不少购房者在买房过程中都会由于首付比率而发愁。虽然有说法是在买房之首要条件高首付比率，日后贷款就少，但还要依据我们的实质条件去界定首付比率。
现在国内关于提升首付比率的政策，从理论上讲，其目的是减少筹资杠杆，减少杠杆的目的是为了维持银行好的资产负债，如此做是什么原因也是为了让金融机构更健康。能炒房的从来不在乎首付比率，房价再低还是普通百姓买不起的，在人多地少的国家，特别当房屋具备金融属性的状况下更是这样，所以方法不代表目的。
相对而言，国内的住房贷款利率还是比较低的，特别是公积金贷款，购房人假如有较好的投资途径，当然是首付比率越低越好。即便没途径，也不主张将储蓄全部投入，毕竟还需要装修，还需要改变生活，毕竟消费贷款的利率可比房贷利率高得多。普通购房人还要综合考量，计算每月还贷额和个人收入，并考虑未来的收入增长状况，在不影响个生活活水平的首要条件下确定贷款比率。
不少网上的大神们剖析各种宏观经济、政策，头头是道，有些劝大伙赶快上车赶快买，有些说房价立刻就要跌了，千万不要买。各位要有我们的判断，认真理清我们的需要，是买房结婚，还是改变投资？并且还要结合我们的实质状况来选择首付比率，如收入、将来的预期收入、上学上班距离等。所有不知道你实质状况就劝你买房或不买的都是耍流氓。
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