现在的房价，不少普通家庭购买房子都非常难付清全款，因此不少购房者都会通过贷款来购买房子，如此既能够满足大家购买房子的需要，也可以缓解大家经济上的重压。那样贷款买房哪些条件与公积金贷款买房有什么要求？下面大家就一块儿看看下面文章是怎么样介绍的。
1、产品房按揭贷款的基本条件：
贷款买房哪些条件
2、依据个人信用状况，并已支付了银行规定的首付款比率为30%以上，贷款金额依据借款人的信用状况、职业、还款能力、所购住房变现能力等状况确定；
1、借款人具备稳定的职业和收入，信用好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《产品房交易合同》；
2、须提供资料：
3、赞同先办理预购产品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并获得房产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2、购房人与公司签订的《产品房房交易合同》；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不是同一户口的需另附婚姻关系证明）；
公积金贷款买房有什么要求
3、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。如果是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会赞同抵押证明书；开发商的收款帐号1份。
2、借款人持有合法身份证件，且具备完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状况正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
4、无尚未还清的公积金贷款；赞同以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行按期存单、有价证券等管理中心认同的方法提供担保。
3、具备真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属明确、手续合法齐全且没办法律纠纷；
以上是贷款买房哪些条件？公积金贷款买房有什么要求？的有关内容，相信大伙看完之后对贷款买房也会有肯定的认知。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款，以上内容仅供参考。
