假如发现我们的房地产证办理不了，那样或许会影响未来的买房和卖房买卖，大伙可以先知道不动产证房屋可不可以交易，与没房地产证房屋的风险，再依据我们的房屋可能存在的问题进行，找到做合适的买卖渠道，那样或许将来就不会出现太多问题，也能保障房地产证办理的顺利程度。
办了不动产证的房屋只须符合当地房管局和国家法律允许是可以进行交易买卖的。允许房产出售的条件：
不动产证房屋可不可以交易？
2、根据出让合同约定进行投资开发、是房子建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；是成片开发土地，根据规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
1、按出让合同约定已经支付全部土地用权出让金，并获得土地用权证书。
3、出售房产时房子已经建成的，还应当持有房产所有权证书。
1、不可以申请贷款
没房地产证房屋的风险？
在银行看来，这种房屋产权不明，大概出现纠纷，为了避免风险，自然不会通过贷款审批。另外，没房地产证的房屋也不可以进行继承、赠与、抵押等活动。
国内实行的是产权登记公示规范，只有进行合法登记后才能真的拥有房屋的所有权，不然就不可以进行正常的交易。
最大概发生的状况是，购房人签了合同交了定金，但房主由于欠了其他人的债，债主收走了房屋用来抵债，遇见不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
2、房屋被用来还债，购房人可能钱房两空
如果遇见不讲理的房主，在没拿到产产品房销售（预售）许可证》、《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
3、房屋被房主一房二卖
以上的介绍是关于不动产证房屋可不可以交易与没房地产证房屋的风险，在房地产买卖的时候，需要用到房地产证，另外是办理贷款抵押的时候也要用到房地产证。因此房地产证可以说是举足轻重的，大伙不能忽视了这类有关证件的办理，假如长期都办理不下来，那样要准时找到缘由，看一下是否我们的房地产出现问题。
